Haus- /Wohnungstyp: Zweifamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230m²
Grundstücksfläche: ca. 960m²
Geschosse: Zwei Geschosse
Etagen: EG und OG
Zimmer: 5
Küche: Einbauküche
Bad/WC Typ: mit Fenster, Wanne und Dusche
Terasse: Terasse, Garten vorn u. hinten
Abstellraum: ja
Keller: ja

Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat
Fenster: Holzfenster, Sprossenfenster
Garage/Stellplatz: Doppelgarage, Stellplätze
Zustand: renoviert, gepflegt
Nebengebäude mit ca. 100 m²,
aufgeteilt in einer Doppelgarage, Werkraum, Hobbyraum;
Regenwasserzisterne mit 6000 ltr. im vorderen Gartenteil, im hinteren Grundstück oberirdisch mit 1500 ltr.

Kosten

Kaufpreis: 879.000,00 € zzgl. Kaufnebenkosten
Maklerprovision: 2,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst.,
Die Provision ist zu gleichen Teilen käufer- als auch verkäuferseitig fällig bei Vertragsabschluss

Beschreibung

Großzügiges, renoviertes, gepflegtes Doppelhaus Bj. 1972 sowie rückwärtig erweitert 1992. Der vordere Hausteil besteht aus einer im Erdgeschoss liegenden 3-Zimmer-Wohnung mit einem eigenständigen Keller. In diesem Kellerbereich ist die Ölzentralheizung für beide Hausteile installiert. Der hintere…

Beide Hausteile wurden umfassend und überlegt renoviert sowie ausgestattet und sind quasi einzugsfertig.
Großer Kaminofen im Wohnbereich Eingang, hierzu liegen im Deckenbereich Warmluftverteiler zum Obergeschoss.
Zur Wärmedämmung als auch Isolierung ist der im Erdgeschoss liegende Zugangs- und Wohnbereich im hint

Lage

Schiffbek-Billstedt, reine und ruhige Wohnlage in einer Anliegerstraße mit kurzer Entfernung zum Öjendorfer Park. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Fußminuten erreicht, ebenso der Anschluss an die U-Bahn! Verschiedene Schulen sowie Versorgungseinrichtungen liegen in der nahen Umgebung.

Energieangaben etc.

Weitere Informationen

Wir weisen verkäuferseitig darauf hin, daß eine Übergabe des Hauses erst zum 01. Juni / 01. Juli 2025 erfolgen kann!



Besichtigungen


Für Fragen und Mitteilungen sowie zur Abstimmung einer Besichtigung stehen wir Ihnen in den Büros Hamburg, Tel. 040-80010770 oder Holstein, Tel. 04882-6061767 gerne zur Verfügung.
Unsererseits führen wir einen Termin am Sa. d. 11. Mai in der Zeit von 12.00 bis 13.30 Uhr durch, bitte melden Sie eine Teilnahme an.