Kurz vor Sylt! Klanxbüll – Ehemalige Räucherei mit ca. 12.300 m2 Grundstück

Kurz vor Sylt! Klanxbüll – Ehemalige Räucherei mit ca. 12.300 m² Grundstück

Klanxbüller Straße, 25924 Nordfriesland – Klanxbüll

Wohn­­flächeZimmerGrund­stücks­flächeBaujahr
ca. ­90 m2ca. 12.350 m²1870
Kaufpreis: € 125.000,-

Objektdaten

Haus- /Wohnungstyp: Reetdachhaus, Ehemalige Fischräucherei
Wohnfläche: ca. 90m²
Grundstücksfläche: ca. 12.350m²

Zustand: Komplett sanierungsbedürftig.

Kosten

Kaufpreis: 125.000,00 € zzgl. Kaufnebenkosten
Maklerprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst.,
Die Provision ist zu gleichen Teilen käufer- als auch verkäuferseitig fällig bei Vertragsabschluss

Beschreibung

Das Reetdachhaus wurde lange genutzt als Fischräucherei. Das zugehörige Grundstück hat ca. 12.350 m2 und ist derzeit stark verwildert. Das Gebäude hat einen deutlichen Instandsetzungs bzw. Sanierungsbedarf!

Der Kreis Nordfriesland hat die Immobilie als Kulturgut eingeordnet, es besteht jedoch kein Denkmalschutz!

Lage

Nur wenige Kilometer vor Sylt liegt Klanxbüll als Bahnhof und Haltepunkt für Tagesgäste, Ausflügler und viele Urlauber. In nur zwei Kilometer Entfernung zum Bahnhof liegt das alte Reetdachhaus.

Energieangaben etc.

Baujahr: 1870
Gebäudetyp: Ehemalige Fischräucherei
Wesentlicher Energieträger: Holz
Heizungsart: Ofen

Energieausweis: liegt nicht vor

Besichtigungen


Für Fragen und Mitteilungen sowie zur Abstimmung einer Besichtigung stehen wir Ihnen in den Büros Holstein, Tel. 04882-6061767 oder Hamburg, Tel. 040-80010770 gerne zur Verfügung.


Landhaus / Resthof von 1870 mitten in Dithmarschen

Landhaus / Resthof von 1870 mitten in Dithmarschen

Poststraße, 25721 Dittmarschen-Eggstedt

Wohn­­flächeZimmerGrund­stücks­flächeBaujahr
ca. ­220 m25ca. 1000 m2 1870
Kaufpreis: € 223.000,-

Objektdaten

Haus- /Wohnungstyp: Bauernhaus, ehemaliger Resthof
Wohnfläche: ca. 220m²
Grundstücksfläche: ca. 1000m²
Etagen: 1
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Küche: Einbauküche
Terrasse: ja
Abstellraum: ja
Keller: ja

Möbliert/Teilmöbliert
Bad mit Badewanne
Garage/Stellplatz
Terrasse
Keller

Dachboden
Einliegerwohnung

Verfügbar ab: Januar 2025

Kosten

Kaufpreis: 223.000,00 € zzgl. Kaufnebenkosten
Maklerprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst.,
Die Provision ist zu gleichen Teilen käufer- als auch verkäuferseitig fällig bei Vertragsabschluss

Beschreibung

Ehemaliger Resthof, mehrfach umgebaut seit 1870, letzte vollständige Renovierung und Modernisierung Anfang der 90er Jahre. Es wurde hierbei vielfach auf originale Bausubstanz, Baukörper und Details Rücksicht genommen.

Das Haus bietet viele Möglichkeiten für eine mehrköpfige Familie.

Die heutige, rückwärtig gelegene Grundstücksfläche beträgt noch angenehme und überschaubare 1000 m2. Die ehemaligen Tierstallungen wurden zu Sauna, Werkraum und Lager umfunktioniert.

Lage

Das Objekt liegt mitten im Ort 25721 Dittmarschen-Eggstedt in der Poststraße. Der Anschluss an die A23 liegt nur 4 km entfernt, Meldorf ca. 16 km.

Energieangaben etc.

Baujahr: 1850 lt. Energieausweis
Gebäudetyp: Freihstehendes Einfamilienhaus mit Anbau
Haustyp: Ehemaliger Resthof
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
für Heizung und Warmwasser
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Erstellt am:
08.04.2015
Endenergiebedarf des Gebäudes:

164,8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: F

Weitere Informationen

Für Fragen und Mitteilungen sowie zur Abstimmung einer Besichtigung stehen wir Ihnen in den Büros Schleswig-Holstein: Tel. 04882-6061767 oder Hamburg: Tel. 040-80010770 gerne zur Verfügung.


Schiffbek! Sehr gepflegtes, renoviertes, großzügiges Zweifamilienhaus

Schiffbek! Sehr gepflegtes, renoviertes, einzugfertiges, großzügiges Zweifamilien­haus in reiner u. ruhiger Wohnlage

Schiffbek-Billstedt, 22119 Hamburg

Wohn­­flächeZimmerGrund­stücks­flächeBaujahr
ca. ­230 m28ca. ­900 m2 1972
Kaufpreis: € 865.000,-

Objektdaten

Haus- /Wohnungstyp: Zweifamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230m²
Grundstücksfläche: ca. 960m²
Geschosse: Zwei Geschosse
Etagen: 1
Zimmer: 8
Küche: Einbauküche
Bad/WC Typ: mit Fenster, Wanne und Dusche
Terasse: Terasse, Garten vorn u. hinten
Abstellraum: ja
Keller: ja

Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat
Fenster: Holzfenster, Sprossenfenster
Garage/Stellplatz: Doppelgarage, Stellplätze
Zustand: renoviert, gepflegt
Nebengebäude mit ca. 100 m²,
aufgeteilt in einer Doppelgarage, Werkraum, Hobbyraum;
Regenwasserzisterne mit 6000 ltr. im vorderen Gartenteil, im hinteren Grundstück oberirdisch mit 1500 ltr.

Kosten

Kaufpreis: 879.000,00 € zzgl. Kaufnebenkosten
Maklerprovision: 2,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst.,
Die Provision ist zu gleichen Teilen käufer- als auch verkäuferseitig fällig bei Vertragsabschluss

Beschreibung

Vollständig renoviertes und modernisiertes Doppelhaus Bj. 1972, erweitert in 1992.
Die Immobilie besteht im hinteren Teil aus dem erweiterten Hausteil mit einer zum Vorderhaus verbundenen Ebene im Obergeschoß.

Der vordere Hausteil besteht damit aus einer eigenständigen 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem, nicht einsehbaren Grundstücksteil. Die Wohnung liegt ebenerdig, hat ca. 70 m2 Wohnfläche und einen Keller, Terrasse, Garten.

Die Immobilie wurde in den vor 12 Jahren Jahren umfassend modernisiert und renoviert und befindet sich in einem gepflegten, einzugsfertigen Zustand!

Lage

Schiffbek-Billstedt. Die Straße ist eine reine Anliegerstraße und führt in Richtung des nahe gelegenden Öjendorfer Parks, das Grundstück liegt in reiner Wohnlage und deutlich abseits der Hauptverkehrsstraße.

Energieangaben etc.

Baujahr: 1972
Gebäudetyp: Wohngebäude
Haustyp:
Wesentlicher Energieträger: Oel, Holz
Heizungsart: Oel-Zentralheizung, Ofen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültigkeit: 16.10.2023 bis 04.04.2034
Energiebedarf: 118,50 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1999

Weitere Informationen

Wir weisen verkäuferseitig darauf hin, daß eine Übergabe des Hauses erst zum 01. Juni / 01. Juli 2025 erfolgen kann!



Besichtigungen


Für Fragen und Mitteilungen sowie zur Abstimmung einer Besichtigung stehen wir Ihnen in unserem Büro Holstein, Tel. 04882-6061767, gerne zur Verfügung.
Unsererseits führen wir einen Termin am Sa. d. 11. Mai in der Zeit von 12.00 bis 13.30 Uhr durch, bitte melden Sie eine Teilnahme an.

Historisches Kapitänshaus in Hamburg-Blankenese

VERKAUFT

Original erhaltenes Seemanns­haus von 1848 im Blankeneser Treppenviertel – VERKAUFT!

22587 Hamburg-Blankenese

Reetdachhaus in Holm in der Haseldorfer Marsch

VERKAUFT

Klassisches Bauernhaus in Holm in der Haseldorfer Marsch – VERKAUFT!

Holm (Kreis Pinneberg)

Reetdachhaus in Holm in der Haseldorfer Marsch

Klassisches Bauernhaus in Holm in der Haseldorfer Marsch

Holm (Kreis Pinneberg)

Wohn­flächeZimmerGrund­stücks­flächeBaujahr
ca. ­150 m25ca. ­700 m21900

Objektdaten

Haus- /Wohnungstyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150m²
Grundstücksfläche: ca. 700m²
Nutzfläche:
Geschosse:
Etagen: EG und OG
Zimmer: 5
Küche: Im EG
Bad/WC Typ: Vollbad im OG, Duschbad im EG

Balkon/Terasse: Terasse
Abstellraum: ja
Keller: nicht unterkellert
Böden: Info folgt
Fenster: Holzfenster, Sprossenfenster
Garage/Stellplatz: Doppelgarage, KFZ-Stellplätze
Zustand: Moderiniserungs-/Sanierungsbedürftig,
Dach ausbaufähig

Beschreibung

Dieses ehemalige Hofgebäude ist quasi der Restbestand einer landwirtschaftlichen Idylle in der Haseldorfer Marsch.
Im teilweise original bestehendem Grundriss mit ebenso vielfach erhaltener Original-Substanz ist dieses echte Bauernhaus eine mittlerweile selten gewordene Immobilie im Hamburger Umland.
Trotz guter Gebäude-Substanz besteht deutlich Renovierungs- sowie Modernisierungsbedarf!

sehr großes Wohnzimmer u. Arbeitszimmer im EG sowie Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Bad;
Kinderzimmer u. zwei Schlafzimmer im OG sowie großes Bad und eine Ausbaureserve;
Große Terasse, Ölzentralheizung in 2020 erneuert

Lage

Ortslage in Holm

Energieangaben etc.

Baujahr: 1900
Gebäudetyp: Wohngebäude
Haustyp:
Wesentlicher Energieträger: Oel
Heizungsart: Oel-Zentralheizung von 2020

Energieausweis: liegt vor
Gültigkeit: folgt
Energiebedarf: 365 kw/h/m²*a
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1999

Historisches Kapitänshaus in Hamburg-Blankenese

Original erhaltenes Seemanns­haus von 1848 im Blankeneser Treppenviertel

22587 Hamburg-Blankenese

Wohn­flächeZimmerGrund­stücks­flächeBaujahr
84 m24,5139 m21848

Objektdaten

Haus- /Wohnungstyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 84m²
Grundstücksfläche: ca. 139m²
Nutzfläche:
Geschosse: 1
Etage:
Zimmer: 4,5
Küche:
Bad/WC Typ: Bad mit Wanne und Dusche

Balkon/Terasse: ja
Abstellraum: ja
Keller: Teilweise unterkellert
Böden: Holzdielen, Estrich
Fenster: Holzfenster, Sprossenfenster
Garage/Stellplatz:
Zustand: Moderiniserungs-/Sanierungsbedürftig,
Dach ausbaufähig

Beschreibung

Dieses authentisch erhaltene Haus von 1848 ist auf einer Grundstücksfläche von 139 m² auf einem Hanggrundstück an der Blankeneser Hauptstraße erbaut.

Über die vordere, obere Terrasse führt der Hauseingang in die vorderen Wohnräume. Zusätzlich verfügt das Haus über eine weitere Haustür, die in den hinteren Hof sowie zur seitlichen Treppe führt. Die große Terrasse in Südlage vor dem Eingang erweitert den Wohnraum in warmen Jahreszeiten. Im Obergeschoss befinden sich drei Räume, der mittlere mit Zugang zum Balkon und Blick entlang der Blankeneser Hauptstraße.

Hinweis: Der Zustand des Hauses erfordert eine Modernisierung verbunden mit einer Sanierung alle Gewerke betreffend!
Daher empfehlen wir eine grundlegende Besichtigung! Wir machen Ihnen in Zusammenarbeit mit dem Elmshorner Handwerksservice gerne ein Komplett-Angebot zur bezugsfertigen Instandsetzung!

Lage

Das Haus befindet sich ungefähr mittig der Blankeneser Hauptstraße und damit mitten im Treppenviertel, das geprägt ist durch seine Hanglagen, die kleinen Gassen, Wege und Treppen und seinem besonderen, mediterranen Flair.

Durch seine Lage direkt an der Strasse ist es sehr gut zugänglich, es gibt Parkplätze direkt vor der Tür, eine Bushaltestelle der Blankeneser Bergziege liegt nur zwei Fußminuten entfernt. Mit dem Bus kommt man in wenigen Minuten an den Elbstrand, zum S-Bahnhof Blankenese oder zum viermal wöchentlich stattfindenden Blankeneser Wochenmarkt. Im Ortskern gibt es jede Art von Infrastruktur die das alltägliche Leben erfordert, wie Geschäfte, Ärzte, Gewerbebetriebe, Gastronomie, Banken, Kitas sowie Grund- und weiterbildende Schulen.

Das Treppenviertel von Blankenese ist ein bedeutsames, historisches, einmaliges Hamburger Original mit eigenem Charme und herrlichem Blick über die Elbe rüber ins alte Land.

Energieangaben etc.

Baujahr: 1848
Gebäudetyp: Wohngebäude
Haustyp: Massivhaus:
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 09.01.2023 bis 08.01.2033
Energiebedarf: 594,17 kWh/m²*a (inkl. Warmwasser)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1999

Gepflegtes, ruhig gelegenes Reihenhaus, inkl. Garage

Massiv errichtetes Mittelreihen­haus mit guter Infrastruktur

21244 Buchholz in der Nordheide

Wohn­fläche ZimmerGrund­stücks­flächeBaujahr
ca. 80 m24170 m21964

Objektdaten

Haus- /Wohnungstyp: Mittelreihenhaus
Wohnfläche: ca. 80m²
Grundstücksfläche: ca. 170m²
Nutzfläche: ca. 35m²
Geschosse: 2
Etage:
Zimmer: 4
Küche: Ältere Einbauküche
Bad/WC Typ: Gäste-WC im EG, Bad mit Wanne im OG

Balkon/Terasse: 1 Balkon, 1 Terrasse
Abstellraum:
Keller: Vollkeller
Böden: Parkett, Estrich
Fenster: Mahagoni-Holzfenster, isoverglast
Garage/Stellplatz: Garage auf eigenem Flustück, Stellplatz vor der Garage. Die Garage im Wert von € 12.500 im Kaufpreis enthalten
Zustand: Moderiniserungsbedürftig
Dachgeschoss ausgebaut

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenhaus war seit Erstellung in der Hand nur eines Eigentümers, so war auch entsprechend umsichtig und durchgängig die Instandhaltung der Immobilie! Natürlich ist eine Einzugsrenovierung notwendig. Die Heizungsanlage wurde aktuell und problemlos in ihrer Funktion vom Schornsteinfeger abgenommen, die Öltanks sind noch fast hälftig gefüllt. Eine Modernisierung ist jedoch absehbar zu empfehlen.
Und dann geniessen Sie Haus und Garten und nutzen den nahe gelegenen Bahnhof Bucholz für Ihre Fahrt zu Ihrer Arbeitsstelle.

Ausstattung

Klinkerbau, Dachebene seit Erstbezug als Wohnraum ausgebaut sowie die Dachflächen isoliert;
Fensterrahmung Mahagoni doppelverglast;
Boden im Wohnzimmer Eichenparkett, im Flur Fliesen, Schlafzimmer mit Kork, Bad OG mit Marmorboden;
Aussenrollladen im EG zur Terrasse
Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Abnahme durch Schornsteinfeger im Mai 2023;
Garten mit Terrasse und Geräteschuppen;
Vollkeller;
Einzelgarage auf eigenem Flurstück;

Lage

Zentrale aber ruhige Ortslage, nur wenige Fußminuten vom Bahnhof entfernt; alle Versorgungseinrichtungen sind nächstliegend, der Anschluss an die Autobahn A1 Anschluss Dibbersen ist in wenigen Minuten erreicht.

Energieangaben etc.

Baujahr: 1964
Gebäudetyp: Wohngebäude
Haustyp: Massivhaus mit Rotklinker
Wesentlicher Energieträger: Oel
Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweis: liegt vor
Gültigkeit: 16.03.2017 bis 15.03.2027
Energiebedarf: 207 kw/h kWh/m²*a (inkl. Warmwasser)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1999

Gepflegtes Reihenhaus in Buchholz idN

VERKAUFT

Massiv errichtetes Mittelreihen­haus – VERKAUFT!

21244 Buchholz in der Nordheide