Kauf

Haus- /Wohnungstyp: Einfamilienhaus
Baujahr: ca. 1895
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: 270 m² verteilt auf zwei Ebenen
Nutzfläche:
Geschosse: 2
Zimmer: 4
Küche: Moderne Einbauküche
Bad/WC Typ: Duschbad im OG

Balkon/Terasse: ja
Abstellraum: –
Keller: Ja
Böden: Holzdielen, Estrich
Fenster: Holzfenster, Sprossenfenster
Garage/Stellplatz: –
Zustand: Modernisiert

Beschreibung

Schönes historisches Haus im Treppenviertel mit traumhaftem Elbblick. Das Haus wurde umfassend renoviert und modernisiert und ist mit geringfügigen Detailarbeiten einzugsfertig

Lage

Das Haus befindet sich ungefähr mittig der Blankeneser Hauptstraße und damit mitten im Treppenviertel, das geprägt ist durch seine Hanglagen, die kleinen Gassen, Wege und Treppen und seinem besonderen, mediterranen Flair.

Durch seine Lage direkt an der Strasse ist es sehr gut zugänglich, eine Bushaltestelle der Blankeneser Bergziege liegt nur zwei Fußminuten entfernt. Mit dem Bus kommt man in wenigen Minuten an den Elbstrand, zum S-Bahnhof Blankenese oder zum viermal wöchentlich stattfindenden Blankeneser Wochenmarkt. Im Ortskern gibt es jede Art von Infrastruktur die das alltägliche Leben erfordert, wie Geschäfte, Ärzte, Gewerbebetriebe, Gastronomie, Banken, Kitas sowie Grund- und weiterbildende Schulen.

Das Treppenviertel von Blankenese ist ein bedeutsames, historisches, einmaliges Hamburger Original mit eigenem Charme und herrlichem Blick über die Elbe rüber ins alte Land.

Energieangaben etc.

Besichtigung: Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Haus- /Wohnungstyp: Reetdachhaus, Ehemalige Fischräucherei
Wohnfläche: ca. 90m²
Grundstücksfläche: ca. 12.350m²

Zustand: Komplett sanierungsbedürftig.

Kosten

Kaufpreis: 125.000,00 € zzgl. Kaufnebenkosten
Maklerprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst.,
Die Provision ist zu gleichen Teilen käufer- als auch verkäuferseitig fällig bei Vertragsabschluss

Beschreibung

Das Reetdachhaus wurde lange genutzt als Fischräucherei. Das zugehörige Grundstück hat ca. 12.350 m2 und ist derzeit stark verwildert. Das Gebäude hat einen deutlichen Instandsetzungs bzw. Sanierungsbedarf!

Der Kreis Nordfriesland hat die Immobilie als Kulturgut eingeordnet, es besteht jedoch kein Denkmalschutz!

Lage

Nur wenige Kilometer vor Sylt liegt Klanxbüll als Bahnhof und Haltepunkt für Tagesgäste, Ausflügler und viele Urlauber. In nur zwei Kilometer Entfernung zum Bahnhof liegt das alte Reetdachhaus.

Energieangaben etc.

Besichtigungen


Für Fragen und Mitteilungen sowie zur Abstimmung einer Besichtigung stehen wir Ihnen in den Büros Holstein, Tel. 04882-6061767 oder Hamburg, Tel. 040-80010770 gerne zur Verfügung.


Haus- /Wohnungstyp: Bauernhaus, ehemaliger Resthof
Wohnfläche: ca. 220m²
Grundstücksfläche: ca. 1000m²
Etagen: 1
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Küche: Einbauküche
Terrasse: ja
Abstellraum: ja
Keller: ja

Möbliert/Teilmöbliert
Bad mit Badewanne
Garage/Stellplatz
Terrasse
Keller
Dachboden
Einliegerwohnung

Verfügbar ab: Januar 2025

Kosten

Kaufpreis: 223.000,00 € zzgl. Kaufnebenkosten
Maklerprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst.,
Die Provision ist zu gleichen Teilen käufer- als auch verkäuferseitig fällig bei Vertragsabschluss

Beschreibung

Ehemaliger Resthof, mehrfach umgebaut seit 1870, letzte vollständige Renovierung und Modernisierung Anfang der 90er Jahre. Es wurde hierbei vielfach auf originale Bausubstanz, Baukörper und Details Rücksicht genommen.

Das Haus bietet viele Möglichkeiten für eine mehrköpfige Familie.

Die heutige, rückwärtig gelegene Grundstücksfläche beträgt noch angenehme und überschaubare 1000 m2. Die ehemaligen Tierstallungen wurden zu Sauna, Werkraum und Lager umfunktioniert.

Lage

Das Objekt liegt mitten im Ort 25721 Dittmarschen-Eggstedt in der Poststraße. Der Anschluss an die A23 liegt nur 4 km entfernt, Meldorf ca. 16 km.

Energieangaben etc.

Weitere Informationen

Für Fragen und Mitteilungen sowie zur Abstimmung einer Besichtigung stehen wir Ihnen in den Büros Schleswig-Holstein: Tel. 04882-6061767 oder Hamburg: Tel. 040-80010770 gerne zur Verfügung.


Haus- /Wohnungstyp: Zweifamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230m²
Grundstücksfläche: ca. 960m²
Geschosse: Zwei Geschosse
Etagen: 1
Zimmer: 8
Küche: Einbauküche
Bad/WC Typ: mit Fenster, Wanne und Dusche
Terasse: Terasse, Garten vorn u. hinten
Abstellraum: ja
Keller: ja

Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat
Fenster: Holzfenster, Sprossenfenster
Garage/Stellplatz: Doppelgarage, Stellplätze
Zustand: renoviert, gepflegt
Nebengebäude mit ca. 100 m²,
aufgeteilt in einer Doppelgarage, Werkraum, Hobbyraum;
Regenwasserzisterne mit 6000 ltr. im vorderen Gartenteil, im hinteren Grundstück oberirdisch mit 1500 ltr.

Kosten

Kaufpreis: 879.000,00 € zzgl. Kaufnebenkosten
Maklerprovision: 2,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst.,
Die Provision ist zu gleichen Teilen käufer- als auch verkäuferseitig fällig bei Vertragsabschluss

Beschreibung

Vollständig renoviertes und modernisiertes Doppelhaus Bj. 1972, erweitert in 1992.
Die Immobilie besteht im hinteren Teil aus dem erweiterten Hausteil mit einer zum Vorderhaus verbundenen Ebene im Obergeschoß.

Der vordere Hausteil besteht damit aus einer eigenständigen 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem, nicht einsehbaren Grundstücksteil. Die Wohnung liegt ebenerdig, hat ca. 70 m2 Wohnfläche und einen Keller, Terrasse, Garten.

Die Immobilie wurde in den vor 12 Jahren Jahren umfassend modernisiert und renoviert und befindet sich in einem gepflegten, einzugsfertigen Zustand!

Lage

Schiffbek-Billstedt. Die Straße ist eine reine Anliegerstraße und führt in Richtung des nahe gelegenden Öjendorfer Parks, das Grundstück liegt in reiner Wohnlage und deutlich abseits der Hauptverkehrsstraße.

Energieangaben etc.

Weitere Informationen

Wir weisen verkäuferseitig darauf hin, daß eine Übergabe des Hauses erst zum 01. Juni / 01. Juli 2025 erfolgen kann!



Besichtigungen


Für Fragen und Mitteilungen sowie zur Abstimmung einer Besichtigung stehen wir Ihnen in unserem Büro Holstein, Tel. 04882-6061767, gerne zur Verfügung.
Unsererseits führen wir einen Termin am Sa. d. 11. Mai in der Zeit von 12.00 bis 13.30 Uhr durch, bitte melden Sie eine Teilnahme an.