Modernisiertes Einfamilienhaus im Stadtkern von Heide
25746 Heide
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Baujahr
92 m2
4,5
205 m2
1944
Kaufpreis:€ 245.000,-€ 222.000,-
Objektdaten
Haus- /Wohnungstyp: Einfamilienhaus Baujahr: 1944 Wohnfläche: ca. 92 m² Grundstücksfläche: 205 m² Nutzfläche: ja Geschosse: 2, EG u. OG mit je 2 Zimmern Zimmer: 4,5 Küche: Ja Bad/WC: Ja Balkon/Terasse: ja Keller: Voll unterkellert Stellplatz: Kfz-Stellplatz mit Ladestation vor dem Haus neu errichtet in 2023
Zustand: Modernisiert 1986 Aussenfassade gedämmt 2017: neue Fenster und Haustür , neue Böden , neue Elektrik , neue Küche , neue Bäder 2023 neue Gasheizung, Ausbau Ölheizung inkl. der Tanks und Einbau einer Bosch -Gastherme 2023 : Umgestaltung hintere Gartenfläche, Ausbau und Instandsetzung des vorderen Grundstückbereiches mit Stellplatz & Ladestation 2024 – Erneuerung des Eingangsbereiches 2024 – Instandsetzung und Ausbau des Hauswirtschaftsraumes und des Gästezimmers
Kosten
Kaufpreis: 222.000,00 € zzgl. Kaufnebenkosten Maklerprovision: 2,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst., Die Provision ist zu gleichen Teilen käufer- als auch verkäuferseitig fällig bei Vertragsabschluss
Beschreibung
Renoviertes Einfamilienhaus mitten im Stadtkern von Heide
Lage
Der Bahnhof sowie der einmalige Heider Marktplatz liegen nur wenige Fussminuten entfernt.
Haus- /Wohnungstyp: Einfamilienhaus Baujahr: ca. 1722 Wohnfläche: ca. 120 m² Grundstücksfläche: 270 m² verteilt auf zwei Ebenen Nutzfläche: Geschosse: 2 Zimmer: 4 Küche: Moderne Einbauküche Bad/WC Typ: Duschbad im OG
Balkon/Terasse: ja Abstellraum: – Keller: Ja Böden: Holzdielen, Estrich Fenster: Holzfenster, Sprossenfenster Garage/Stellplatz: – Zustand: Modernisiert
Kosten
Kaufpreis: 1.345.000,00 € zzgl. Kaufnebenkosten Maklerprovision: 2,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst., Die Provision ist zu gleichen Teilen käufer- als auch verkäuferseitig fällig bei Vertragsabschluss
Beschreibung
Historisches Kapitänshaus, ehemalige Seefahrtsschule, herrlicher Blick vom Haus und vom Grundstück, zwei Terrassenebenen, mitten im Treppenviertel
Lage
Das Haus befindet sich ungefähr mittig der Blankeneser Hauptstraße und damit mitten im Treppenviertel, das geprägt ist durch seine Hanglagen, die kleinen Gassen, Wege und Treppen und seinem besonderen, mediterranen Flair.
Durch seine Lage direkt an der Strasse ist es sehr gut zugänglich, eine Bushaltestelle der Blankeneser Bergziege liegt nur zwei Fußminuten entfernt. Mit dem Bus kommt man in wenigen Minuten an den Elbstrand, zum S-Bahnhof Blankenese oder zum viermal wöchentlich stattfindenden Blankeneser Wochenmarkt. Im Ortskern gibt es jede Art von Infrastruktur die das alltägliche Leben erfordert, wie Geschäfte, Ärzte, Gewerbebetriebe, Gastronomie, Banken, Kitas sowie Grund- und weiterbildende Schulen.
Das Treppenviertel von Blankenese ist ein bedeutsames, historisches, einmaliges Hamburger Original mit eigenem Charme und herrlichem Blick über die Elbe rüber ins alte Land.
Energieangaben etc.
Bedarfsausweis, Energieträger Gas, Energiewert 154,4 kw/h, Energieklasse E
Besichtigung: Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
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Funktional
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