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€ 248.000 inkl. Garage Anfragen
Kontrakt: Kauf Lage: 21244 Buchholz in der Nordheide Bäder: Vollbad und Gäste-WC Zimmer: 4 Größe: ca. 80m2 zzgl. Nutzfläche

Gepflegtes ruhig gelegenes Reihenhaus, inkl. Einzelgarage

21244 Buchholz in der Nordheide
Kauf ca. 80m2 zzgl. Nutzfläche
Massiv errichtetes Mittelreihenhaus mit guter Infrastruktur, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und Ortskern.
Rotklinker mit Pfannendach, Vollkeller, Garten und Garage


Objektdaten:
Haustyp/Wohnungstyp: Mittelreihenhaus
Wohnfläche: ca. 80m² Wohnfläche
Grundstück: ca. 170m²
Etagen 2
Zimmer: 4
Dachgeschoß: ausgebaut
Vollbad im OG
Gäste-WC im EG
Vollkeller: Nutzfläche ca. 35m²
Terrasse
Balkon
Erdgeschoss Wohnraum: Parkett
Garage (auf eigenem Flurstück) mit Stellplatz vor der Garage

Kosten:
Kaufpreis: € 248.000,-
Einzelggarage im Wert von € 12.500 im Kaufpreis enthalten.
Provision: 2,38% inkl. Mwst.

Beschreibung:
Dieses gepflegte Reihenhaus war seit Erstellung in der Hand nur eines Eigentümers, so war auch entsprechend umsichtig und durchgängig die Instandhaltung der Immobilie! Natürlich ist eine Einzugsrenovierung notwendig. Die Heizungsanlage wurde aktuell und problemlos in ihrer Funktion vom Schornsteinfeger abgenommen, die Öltanks sind noch fast hälftig gefüllt. Eine Modernisierung ist jedoch absehbar zu empfehlen.
Und dann geniessen Sie Haus und Garten und nutzen den nahe gelegenen Bahnhof Bucholz für Ihre Fahrt zu Ihrer Arbeitsstelle.

Lage:
Zentrale aber ruhige Ortslage, nur wenige Fußminuten vom Bahnhof entfernt; alle Versorgungseinrichtungen sind nächstliegend, der Anschluss an die Autobahn A1 Anschluss Dibbersen ist in wenigen Minuten erreicht.

Sonstiges (Energieangaben etc.):
Baujahr: 1964
Massivbau mit Rotklinker
Heizungsart: Oel-Zentralheizung
Energieausweis: liegt vor
Endenergieverbrauch: 207 kw/h (m2*a)
Energieeffizienzklasse: G

Ausstattung:
Klinkerbau, Dachebene seit Erstbezug als Wohnraum ausgebaut sowie die Dachflächen isoliert;
Fensterrahmung Mahagoni doppelverglast;
Boden im Wohnzimmer Eichenparkett, im Flur Fliesen, Schlafzimmer mit Kork, Bad OG mit Marmorboden;
Aussenrollladen im EG zur Terrasse
Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Abnahme durch Schornsteinfeger im Mai 2023;
Garten mit Terrasse und Geräteschuppen;
Vollkeller;
Einzelgarage auf eigenem Flurstück;


 

Merkmale

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