Einfamilienhaus im Blankeneser Treppenviertel – Exclusivlage mit vollständigem Elblick – reserviert
22587 Hamburg-Blankenese
| Wohnfläche | Zimmer | Grundstücksfläche | Baujahr |
| 130 m2 | 5 | 430 m2 | 1925 |
Kaufpreis: € 1.375.000,-
Objektdaten
Haus- /Wohnungstyp: Einfamilienhaus mit 1-Zi.-EInliegerwohnung
Baujahr: ca. 1925
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstücksfläche: 430 m²
Nutzfläche: ca. 20 m2
Geschosse: 1
Zimmer: 5
Küche: Einbauküche
Bad/WC Typ: 1 Duschbad und Einliegerwhg. mit Duschbad
Terasse: 2 Terrassen
Böden: Laminat, Kautschuk, Fliesenboden
Fenster: Moderne Isolierverglasung, Stahlrahmen
Zustand: Modernisiert
Kosten
Kaufpreis: 1.375.000,00 € zzgl. Kaufnebenkosten
Maklerprovision: 2,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst.,
Die Provision ist zu gleichen Teilen käufer- als auch verkäuferseitig fällig bei Vertragsabschluss
Beschreibung
Einfamilienhaus mit 1-Zi.-Einliegerwohnung;
Das Wohnzimmer im Obergeschoß hat einen Kamin sowie einen Zugang zu einem Sonnendeck, von beiden besteht ein vollständiger, unverbauter Elbblick. Absolut exklusiv.
In 1990 Dämmung und Verkleidung der Aussenfassade.
In 2010 Erweiterung durch Anbau mit eigenem Eingang.
Lage
Das Objekt ist nur über Auf- und Zugänge sowie über Treppen erreichbar!
Absolut ruhige und idyllische Lage in gewachsener Umgebung Nähe Krumdal mit einem traumhaften Blick zur Elbe und ins Alte Land.
Den Elbstrand und eine Bushaltestelle erreicht man fußläufig in wenigen Minuten.
Mit der Bergziege kommt man in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Blankenese oder zum viermal wöchentlich stattfindenden Blankeneser Wochenmarkt. Im Ortskern gibt es jede Art von Infrastruktur die das alltägliche Leben erfordert, wie Geschäfte, Ärzte, Gewerbebetriebe, Gastronomie, Banken, Kitas sowie Grund- und weiterbildende Schulen.
Das Treppenviertel von Blankenese ist ein bedeutsames, historisches, einmaliges Hamburger Original mit eigenem Charme und herrlichem Blick über die Elbe rüber ins alte Land.
Energieangaben etc.
Energieausweis vom 16.10.2023
Energieklasse C
Endenergieverbrauch des Gebäudes: 96,8 kWh (m2∙a)
Besichtigung: Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
