Schiffbek! Sehr gepflegtes, renoviertes, einzugfertiges, großzügiges Zweifamilienhaus in reiner u. ruhiger Wohnlage
Schiffbek-Billstedt, 22119 Hamburg
| Wohnfläche | Zimmer | Grundstücksfläche | Baujahr |
| ca. 230 m2 | 8 | ca. 900 m2 | 1972 |
Objektdaten
Haus- /Wohnungstyp: Zweifamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230m²
Grundstücksfläche: ca. 960m²
Geschosse: Zwei Geschosse
Etagen: 1
Zimmer: 8
Küche: Einbauküche
Bad/WC Typ: mit Fenster, Wanne und Dusche
Terasse: Terasse, Garten vorn u. hinten
Abstellraum: ja
Keller: ja
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat
Fenster: Holzfenster, Sprossenfenster
Garage/Stellplatz: Doppelgarage, Stellplätze
Zustand: renoviert, gepflegt
Nebengebäude mit ca. 100 m²,
aufgeteilt in einer Doppelgarage, Werkraum, Hobbyraum;
Regenwasserzisterne mit 6000 ltr. im vorderen Gartenteil, im hinteren Grundstück oberirdisch mit 1500 ltr.
Kosten
Kaufpreis: 879.000,00 € zzgl. Kaufnebenkosten
Maklerprovision: 2,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst.,
Die Provision ist zu gleichen Teilen käufer- als auch verkäuferseitig fällig bei Vertragsabschluss
Beschreibung
Vollständig renoviertes und modernisiertes Doppelhaus Bj. 1972, erweitert in 1992.
Die Immobilie besteht im hinteren Teil aus dem erweiterten Hausteil mit einer zum Vorderhaus verbundenen Ebene im Obergeschoß.
Der vordere Hausteil besteht damit aus einer eigenständigen 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem, nicht einsehbaren Grundstücksteil. Die Wohnung liegt ebenerdig, hat ca. 70 m2 Wohnfläche und einen Keller, Terrasse, Garten.
Die Immobilie wurde in den vor 12 Jahren Jahren umfassend modernisiert und renoviert und befindet sich in einem gepflegten, einzugsfertigen Zustand!
Lage
Schiffbek-Billstedt. Die Straße ist eine reine Anliegerstraße und führt in Richtung des nahe gelegenden Öjendorfer Parks, das Grundstück liegt in reiner Wohnlage und deutlich abseits der Hauptverkehrsstraße.
Energieangaben etc.
Baujahr: 1972
Gebäudetyp: Wohngebäude
Haustyp: –
Wesentlicher Energieträger: Oel, Holz
Heizungsart: Oel-Zentralheizung, Ofen
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültigkeit: 16.10.2023 bis 04.04.2034
Energiebedarf: 118,50 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Weitere Informationen
Wir weisen verkäuferseitig darauf hin, daß eine Übergabe des Hauses erst zum 01. Juni / 01. Juli 2025 erfolgen kann!
Besichtigungen
Für Fragen und Mitteilungen sowie zur Abstimmung einer Besichtigung stehen wir Ihnen in unserem Büro Holstein, Tel. 04882-6061767, gerne zur Verfügung.
Unsererseits führen wir einen Termin am Sa. d. 11. Mai in der Zeit von 12.00 bis 13.30 Uhr durch, bitte melden Sie eine Teilnahme an.