Haus- /Wohnungstyp: Mittelreihenhaus
Wohnfläche: ca. 80m²
Grundstücksfläche: ca. 170m²
Nutzfläche: ca. 35m²
Geschosse: 2
Etage: –
Zimmer: 4
Küche: Ältere Einbauküche
Bad/WC Typ: Gäste-WC im EG, Bad mit Wanne im OG

Balkon/Terasse: 1 Balkon, 1 Terrasse
Abstellraum:
Keller: Vollkeller
Böden: Parkett, Estrich
Fenster: Mahagoni-Holzfenster, isoverglast
Garage/Stellplatz: Garage auf eigenem Flustück, Stellplatz vor der Garage. Die Garage im Wert von € 12.500 im Kaufpreis enthalten
Zustand: Moderiniserungsbedürftig
Dachgeschoss ausgebaut

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenhaus war seit Erstellung in der Hand nur eines Eigentümers, so war auch entsprechend umsichtig und durchgängig die Instandhaltung der Immobilie! Natürlich ist eine Einzugsrenovierung notwendig. Die Heizungsanlage wurde aktuell und problemlos in ihrer Funktion vom Schornsteinfeger abgenommen, die Öltanks sind noch fast hälftig gefüllt. Eine Modernisierung ist jedoch absehbar zu empfehlen.
Und dann geniessen Sie Haus und Garten und nutzen den nahe gelegenen Bahnhof Bucholz für Ihre Fahrt zu Ihrer Arbeitsstelle.

Ausstattung

Klinkerbau, Dachebene seit Erstbezug als Wohnraum ausgebaut sowie die Dachflächen isoliert;
Fensterrahmung Mahagoni doppelverglast;
Boden im Wohnzimmer Eichenparkett, im Flur Fliesen, Schlafzimmer mit Kork, Bad OG mit Marmorboden;
Aussenrollladen im EG zur Terrasse
Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Abnahme durch Schornsteinfeger im Mai 2023;
Garten mit Terrasse und Geräteschuppen;
Vollkeller;
Einzelgarage auf eigenem Flurstück;

Lage

Zentrale aber ruhige Ortslage, nur wenige Fußminuten vom Bahnhof entfernt; alle Versorgungseinrichtungen sind nächstliegend, der Anschluss an die Autobahn A1 Anschluss Dibbersen ist in wenigen Minuten erreicht.

Energieangaben etc.

Besichtigung: Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin